{"id":5802,"date":"2023-07-12T13:30:58","date_gmt":"2023-07-12T16:30:58","guid":{"rendered":"https:\/\/www3.santoandre.sp.gov.br\/portaldoempreendedor\/?page_id=5802"},"modified":"2025-04-17T09:52:34","modified_gmt":"2025-04-17T12:52:34","slug":"diretrizes-urbanisticas","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www3.santoandre.sp.gov.br\/portaldoempreendedor\/index.php\/diretrizes-urbanisticas\/","title":{"rendered":"Diretrizes Urban\u00edsticas Pr\u00e9vias"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-page\" data-elementor-id=\"5802\" class=\"elementor elementor-5802\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-d62b806 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"d62b806\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-939d128\" data-id=\"939d128\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-931a59a elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"931a59a\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"123\" src=\"https:\/\/www3.santoandre.sp.gov.br\/portaldoempreendedor\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/DIRETRIZES-URBANISTICAS-1-1024x157.png\" class=\"attachment-large size-large wp-image-5804\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/www3.santoandre.sp.gov.br\/portaldoempreendedor\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/DIRETRIZES-URBANISTICAS-1-1024x157.png 1024w, https:\/\/www3.santoandre.sp.gov.br\/portaldoempreendedor\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/DIRETRIZES-URBANISTICAS-1-300x46.png 300w, https:\/\/www3.santoandre.sp.gov.br\/portaldoempreendedor\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/DIRETRIZES-URBANISTICAS-1-768x117.png 768w, https:\/\/www3.santoandre.sp.gov.br\/portaldoempreendedor\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/DIRETRIZES-URBANISTICAS-1.png 1112w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e696b1c elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"e696b1c\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>As Diretrizes Urban\u00edsticas Pr\u00e9vias s\u00e3o um instrumento urban\u00edstico previsto no artigo 32 da Lei de Uso Ocupa\u00e7\u00e3o e Parcelamento do Solo &#8211; Lei 9.924\/2016,e se constituem em um conjunto de orienta\u00e7\u00f5es e normas t\u00e9cnicas que devem ser contempladas no desenvolvimento de projetos, visando a melhor ocupa\u00e7\u00e3o da cidade.<\/p><p>As Diretrizes Urban\u00edsticas Pr\u00e9vias uma vez emitidas dever\u00e3o ser observadas pelo empreendedor quando da apresenta\u00e7\u00e3o de projetos, sendo uma etapa obrigat\u00f3ria a ser observada, nos casos previstos em lei.<\/p><p>A solicita\u00e7\u00e3o das Diretrizes deve ser feita por meio do sistema eletr\u00f4nico ACTO, no qual o usu\u00e1rio poder\u00e1 efetuar o Requerimento e por meio do qual obter\u00e1 sua resposta de forma pr\u00e1tica e 100% online, al\u00e9m de atendimento t\u00e9cnico via suporte.<\/p><p>\u00a0<\/p><h3>SERVI\u00c7OS DISPON\u00cdVEIS ELETRONICAMENTE PELO SISTEMA ACTO:<\/h3><ul><li>Solicita\u00e7\u00e3o de Diretrizes Urban\u00edsticas Pr\u00e9vias<\/li><\/ul><h3><br \/>LEGISLA\u00c7\u00d5ES INCIDENTES SOBRE O REQUERIMENTO E A EXPEDI\u00c7\u00c3O DE DIRETIRES URBAN\u00cdSTICAS PR\u00c9VIAS:<\/h3><ul><li>Plano Diretor \u2013 <a href=\"http:\/\/www4.cmsandre.sp.gov.br:9000\/normas\/7900\">Lei n\u00ba 8.696\/2004<\/a><\/li><li>Lei de Uso, Ocupa\u00e7\u00e3o e Parcelamento do Solo &#8211;<a href=\"http:\/\/www4.cmsandre.sp.gov.br:9000\/normas\/6136\">Lei 9.924\/2016<\/a><\/li><li>C\u00f3digo de Obras e Edifica\u00e7\u00f5es &#8211; Lei 8.065\/2000<\/li><li>Lei de Habita\u00e7\u00e3o de Interesse Social &#8211; 10.191\/2019<\/li><li>Regulamento do Grupo T\u00e9cnico Multidisciplinar &#8211; Decreto 18.403\/ 2025<\/li><\/ul><h3>\u00a0<\/h3><h3>DOCUMENTOS OBRIGAT\u00d3RIOS PARA O ACEITE DO PROTOCOLO DE PROCESSO DE DIRETRIZES URBAN\u00cdSTICAS PR\u00c9VIAS:<\/h3><ol><li>Respons\u00e1vel t\u00e9cnico<\/li><li>ART\/RRT\/TRT quitada<\/li><li>Estudo preliminar do projeto assinado<\/li><li>Certid\u00e3o atualizada da matr\u00edcula ou transcri\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel<\/li><li>Folha do carn\u00ea de iptu \u2013 imposto predial territorial urbano<\/li><li>Procura\u00e7\u00e3o com firma reconhecida<\/li><li>Inseridos conforme necessidade ou caracter\u00edsticas do projeto ou processo:<\/li><\/ol><ul><li>Outros documentos necess\u00e1rios para an\u00e1lise definido por \u00e1rea<\/li><li>Matr\u00edcula de registro de im\u00f3veis atualizada<\/li><li>Levantamento planialtim\u00e9trico georreferenciado<\/li><\/ul><p>\u00a0<\/p><h3>TELEFONES\/CONTATOS:<\/h3><ul><li>Diretoria de Desenvolvimento de Projetos Urbanos: (11) 4433-0480<\/li><li>Acesso ao Sistema ACTO: <a href=\"https:\/\/santoandre.inmov.net.br\/\">https:\/\/santoandre.inmov.net.br\/<\/a><\/li><li>Suporte e D\u00favidas: <a href=\"https:\/\/santoandre.inmov.net.br\/tickets\">https:\/\/santoandre.inmov.net.br\/tickets<\/a><\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>As Diretrizes Urban\u00edsticas Pr\u00e9vias s\u00e3o um instrumento urban\u00edstico previsto no artigo 32 da Lei de Uso Ocupa\u00e7\u00e3o e Parcelamento do Solo &#8211; 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